Défaillances d’entreprises : l’immobilier reste sous tension, la construction recule

À fin juillet 2026, les défaillances dans les activités immobilières continuent d’augmenter, alors qu’elles reculent dans la construction. La Banque de France comptabilise 2 648 défaillances d’entreprises immobilières sur douze mois, soit +5,0 % sur un an. Dans la construction, le total descend à 14 351, soit -2,4 % sur un an. Le contraste est net, mais il ne faut pas le confondre avec une mesure directe des prix ou des ventes de logements.

Défaillances immobilier 2026 : le niveau reste élevé

Pour les activités immobilières, le cumul à fin juillet se situe aussi 33,5 % au-dessus de la moyenne 2010-2019. Le secteur reste donc nettement plus exposé qu’avant la période Covid. La construction suit une trajectoire différente : ses défaillances sont désormais 2,3 % sous la moyenne 2010-2019.

À l’échelle de l’ensemble des entreprises, la Banque de France recense 70 605 défaillances sur douze mois, en hausse de 4,6 % sur un an. L’institution souligne que le niveau global reste élevé dans un contexte économique dégradé, tout en rappelant que la population d’entreprises a augmenté.

La baisse des défaillances ne signifie pas que la construction va bien

Le recul des procédures dans la construction est un signal d’amélioration, pas un diagnostic complet du secteur. Les dernières données du SDES montrent qu’en juillet les autorisations de logements ont baissé de 2,5 % sur un mois, tandis que les mises en chantier auraient progressé de 8,9 %. Ces indicateurs décrivent l’activité de construction, alors que les défaillances décrivent la situation juridique et financière des entreprises.

Ce que ce contraste dit au marché immobilier

Pour un particulier, la lecture utile est surtout sectorielle. Les agences, administrateurs de biens et autres entreprises classées dans les activités immobilières restent sous pression, tandis que la construction voit moins de défaillances qu’un an plus tôt. Cela peut affecter l’offre de services et la solidité de certains acteurs locaux, mais ne permet pas à lui seul de prévoir les prix, les taux de crédit ou le nombre de transactions.

Sources

Banque de France, « Défaillances d’entreprises - 2026-07 », mise en ligne le 4 septembre 2026. SDES, « Construction de logements : résultats à fin juillet 2026 », publié le 28 août 2026.