IRL au deuxième trimestre 2026 : l’indice atteint 148,37

L’Insee a publié l’indice de référence des loyers du deuxième trimestre 2026. Pour la France hors régimes spécifiques d’Outre-mer et de Corse, l’IRL s’établit à 148,37, soit une hausse de 1,15 % sur un an.

À quoi sert l’IRL ?

L’IRL sert de référence à la révision de certains loyers d’habitation lorsqu’une clause du bail le prévoit. Il ne signifie pas qu’un propriétaire peut augmenter librement tous les loyers de 1,15 %. La révision dépend du contrat, de sa date de référence et des règles applicables au logement.

La valeur publiée pour le premier trimestre 2026 était de 146,60, avec une progression annuelle de 0,78 %. Le rythme annuel remonte donc au deuxième trimestre, tout en restant très inférieur aux périodes où l’évolution de l’indice dépassait 3 %.

Attention aux indices spécifiques

L’Insee publie des valeurs distinctes pour les collectivités régies par l’article 73 de la Constitution et pour la Corse. Au deuxième trimestre 2026, ces indices sont respectivement de 146,94 et 146,22. Il faut donc utiliser la série correspondant au territoire du logement.

Comment utiliser le bon trimestre ?

La révision se fait à partir du trimestre de référence indiqué dans le bail, ou selon les règles prévues lorsque le contrat ne le précise pas clairement. La bonne pratique consiste à reprendre le contrat, identifier l’indice de départ et appliquer la formule de révision à la date prévue, plutôt que de simplement appliquer le pourcentage annuel publié dans la presse.

Prochaine publication

L’Insee annonce l’IRL du troisième trimestre 2026 pour le 15 octobre 2026 à 8 h 45. Cette page devra donc être mise à jour ou complétée à cette date dans notre suivi des loyers.

Source

Insee, « Indice de référence des loyers - deuxième trimestre 2026 », publié le 10 juillet 2026.