Construction de logements : rebond des chantiers en juillet, permis en retrait

Les chiffres de juillet 2026 envoient deux signaux différents sur la construction résidentielle. Les mises en chantier rebondissent, mais les autorisations de nouveaux logements reculent légèrement. Cela ne suffit pas à parler de reprise durable.

27 677 logements commencés en juillet

Selon le Service des données et études statistiques, le nombre de logements mis en chantier s’élèverait à 27 677 unités en juillet 2026, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables. C’est une hausse de 8,9 % par rapport à juin.

Le conditionnel est important : les mises en chantier sont estimées par le SDES à partir de la base Sitadel. Il s’agit donc d’un indicateur de tendance, pas d’un comptage administratif instantané au logement près.

Les autorisations reculent de 2,5 %

Dans le même temps, 29 577 logements ont été autorisés à la construction, soit une baisse de 2,5 % par rapport à juin. Le mois précédent avait déjà été marqué par un repli après le fort rebond de mai.

Sur douze mois, d’août 2025 à juillet 2026, 370 673 logements ont été autorisés. Ce volume reste inférieur de 9,5 % à la moyenne des cinq années précédentes. À l’inverse, le niveau mensuel moyen des autorisations sur les sept premiers mois de 2026 est supérieur de 1,4 % à celui de l’ensemble de l’année 2025.

Pourquoi il faut lire les deux séries ensemble

Un permis de construire et une mise en chantier ne mesurent pas la même étape. Les autorisations renseignent sur le stock de projets pouvant théoriquement avancer. Les mises en chantier mesurent plus directement les opérations qui entrent dans la phase de construction.

Un mois de hausse des chantiers peut donc coexister avec un recul des permis sans contradiction. Pour parler d’une vraie reprise du neuf, il faut observer plusieurs mois de données, mais aussi la commercialisation, les coûts de financement des promoteurs et la demande des ménages.

À retenir

• 29 577 logements ont été autorisés en juillet 2026, soit -2,5 % sur un mois.
• 27 677 logements auraient été mis en chantier, soit +8,9 %.
• Les autorisations sur douze mois restent sous leur moyenne des cinq années précédentes.
• Le rebond mensuel des chantiers ne suffit pas encore à qualifier une reprise structurelle.

Source

SDES, base Sitadel, « Construction de logements : résultats à fin juillet 2026 », publié le 28 août 2026.