Construction logements septembre 2026 : permis en hausse, individuel en recul

Le bilan de la construction de logements en septembre 2026 publié par le SDES le 28 octobre livre un signal contrasté. 31 428 logements ont été autorisés, soit une hausse de 1,2 % par rapport à août, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables. Mais cette amélioration est loin d'être uniforme.

Construction logements septembre 2026 : 31 428 autorisations

Les permis de construire progressent légèrement pour le deuxième mois consécutif dans la série actualisée. Ce résultat administratif renseigne sur les projets autorisés, non sur le nombre de logements qui seront prochainement disponibles.

Il faut aussi tenir compte des révisions statistiques. Depuis mars 2026, le SDES utilise Sitadel3, un dispositif qui a légèrement modifié les séries déjà publiées. Comparer sans précaution deux chiffres pris dans des éditions différentes peut donner une fausse impression d'accélération.

Collectif en progression, individuel en recul

Le contraste est net. En septembre, les autorisations de logements collectifs progressent de 5,3 % sur un mois, tandis que celles des logements individuels diminuent de 5,5 %. Le regain des autorisations vient donc du collectif, pas de la maison individuelle.

Les trois variations mensuelles comparables sont de +1,2 % pour l'ensemble, +5,3 % pour le collectif et -5,5 % pour l'individuel. La moyenne nationale masque ainsi deux trajectoires opposées.

Mises en chantier : 28 682 logements estimés

Autre indicateur : le nombre de logements mis en chantier s'élèverait à 28 682 en septembre. Le conditionnel compte, car ces mises en chantier sont des estimations susceptibles d'être révisées à mesure que les déclarations administratives remontent.

Un logement autorisé n'est pas encore un logement commencé, et moins encore un logement livré. Ces étapes ne doivent pas être additionnées ni confondues pour évaluer l'offre neuve.

Pourquoi la reprise reste fragile

Sur douze mois, d'octobre 2025 à septembre 2026, 377 834 logements ont été autorisés, soit 9,1 % de moins que la moyenne des cinq années précédentes. Le niveau mensuel moyen des autorisations sur les neuf premiers mois de 2026 dépasse toutefois de 1,4 % celui de l'ensemble de 2025.

Ce petit mieux ne suffit pas à annoncer un redressement durable. Pour les acquéreurs et les acteurs du logement neuf, les prochains bilans diront si les permis supplémentaires débouchent réellement sur des chantiers.