Construction neuve : les chantiers repartent en août 2026

La construction de logements en août 2026 envoie deux signaux différents. Les autorisations reculent légèrement, avec 29 749 logements autorisés, soit -1,1 % sur un mois. Les mises en chantier, elles, progressent pour atteindre 27 663 logements, soit +4,1 % par rapport à juillet. Ces chiffres ont été publiés le 29 septembre 2026 par le Service des données et études statistiques (SDES), à partir de Sitadel.

Le rebond des chantiers est donc réel dans les estimations du mois, mais il ne suffit pas à parler d'un redémarrage complet. Sur douze mois, autorisations et mises en chantier restent nettement sous la moyenne des cinq années précédentes.

Construction de logements en août 2026 : permis en léger recul, chantiers en hausse

Les autorisations de logements s'établissent à 29 749 unités en août. Leur baisse de 1,1 % intervient après une stabilité désormais estimée en juillet et un recul de 4,6 % en juin.

Du côté des mises en chantier, le SDES estime 27 663 logements commencés. La progression mensuelle de 4,1 % suit une hausse révisée à 5,8 % en juillet et une augmentation de 1,8 % en juin. Trois mois consécutifs de hausse dessinent une amélioration de court terme, sans effacer le retard accumulé sur une période plus longue.

Sur les huit premiers mois de 2026, le niveau mensuel moyen des mises en chantier est ainsi 21,2 % supérieur à celui observé sur l'ensemble de 2025. Pour les autorisations, le niveau mensuel moyen des huit premiers mois de l'année est simplement au même niveau que celui de 2025.

Sur douze mois, la construction reste sous sa moyenne récente

La lecture change lorsqu'on élargit la période. De septembre 2025 à août 2026, 369 723 logements ont été autorisés, soit 9,7 % de moins que la moyenne des cinq années précédentes. Sur la même période, 300 244 logements ont été mis en chantier, un niveau inférieur de 9,5 % à cette référence.

Le graphique montre aussi que la faiblesse reste plus prononcée dans le logement individuel. Sur douze mois, les autorisations de logements individuels se situent 14,7 % sous la moyenne des cinq années précédentes et les mises en chantier 18,7 % en dessous. Pour le collectif, les écarts sont plus limités, à respectivement -6,3 % et -3,1 %.

L'individuel reste plus fragile que le collectif

En août, les autorisations de logements individuels diminuent de 2,1 %, à 11 742 unités. Les mises en chantier individuelles augmentent de 2,8 %, à 10 680 unités.

Le collectif résiste mieux sur le mois. Les autorisations sont presque stables, à -0,4 %, pour 18 007 logements. Les ouvertures de chantier progressent de 4,9 %, à 16 983 logements.

À l'intérieur de ces catégories, les trajectoires sont encore plus contrastées. Les autorisations de logements individuels purs reculent de 4,4 %, alors que l'individuel groupé progresse de 3,6 %. Dans le collectif, les logements en résidence enregistrent une hausse de 14,3 % des autorisations sur un mois, tandis que le collectif ordinaire baisse de 5,1 %.

Pourquoi les chiffres d'août doivent être lus avec prudence

Le SDES ajoute un avertissement spécifique à cette publication. Les données de mises en chantier du mois d'août sont plus fragiles que celles des autres mois, car le volume d'informations collectées est faible à cette période et une part plus importante du résultat repose sur des estimations.

Pour août 2026, le taux de couverture atteint 77,9 % pour les autorisations, mais seulement 27,1 % pour les mises en chantier. Sur les trois derniers mois, ces taux remontent respectivement à 84,3 % et 55,1 %. Les chiffres peuvent donc être révisés lors des prochaines publications.

La révision de juillet en fournit un exemple. Le SDES estime désormais 30 073 autorisations en juillet, soit 496 de plus que dans la publication précédente. L'évolution mensuelle est ainsi révisée à 0,0 %. Pour les mises en chantier, juillet est ramené à 26 577 unités, soit 1 100 de moins que l'estimation précédente, et la hausse mensuelle est révisée à 5,8 %.

Est-ce le début d'une reprise durable du logement neuf ?

Les données d'août donnent un signal plus favorable sur l'activité de chantier, mais elles ne permettent pas encore de conclure à une reprise durable de toute la construction neuve. Les autorisations ne progressent pas, les cumuls sur douze mois restent sous leur moyenne récente et les chiffres de mises en chantier d'août sont particulièrement susceptibles d'être révisés.

Pour un particulier, ces statistiques décrivent d'abord l'état de la production de logements. Elles ne permettent pas, à elles seules, de prévoir les prix du neuf, les délais de livraison d'un programme donné ou l'évolution des taux de crédit. Ces sujets dépendent d'autres indicateurs et doivent être suivis séparément.

FAQ

Combien de logements ont été autorisés en août 2026 ?

Le SDES estime à 29 749 le nombre de logements autorisés en août 2026, en baisse de 1,1 % par rapport à juillet en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables.

Combien de logements ont été mis en chantier en août 2026 ?

Le nombre de logements mis en chantier est estimé à 27 663, soit une hausse de 4,1 % sur un mois. Cette estimation est plus fragile qu'à l'habitude en août et pourra être révisée.

La construction de logements repart-elle en 2026 ?

Les mises en chantier s'améliorent sur les derniers mois et leur niveau mensuel moyen sur les huit premiers mois de 2026 dépasse de 21,2 % celui de 2025. Sur douze mois, elles restent toutefois 9,5 % sous la moyenne des cinq années précédentes.

Quel segment est le plus en retrait ?

Le logement individuel reste le plus éloigné de sa moyenne récente. Sur douze mois, ses autorisations sont 14,7 % sous la moyenne des cinq années précédentes et ses mises en chantier 18,7 % en dessous.

À retenir

Le mois d'août prolonge l'amélioration récente des mises en chantier, mais sans véritable redémarrage des permis. Le contraste entre le court terme et le cumul sur douze mois reste la clé de lecture. Les prochaines publications du SDES permettront surtout de vérifier si le rebond des chantiers résiste aux révisions des données d'été.

Source officielle

SDES, Construction de logements : résultats à fin août 2026, publié le 29 septembre 2026.